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1.屋面开裂
主要是结构变形、温度应力引起，也有配合不当、振捣不实、收压不光、养护不当等施工方面的原因。刚性防水屋面不得用于基础有可能沉陷及有振动的房屋;细石混凝土与基层间宜设置隔离层;细石混凝土中宜掺外加剂.搅拌均匀并设置分格缝;刚性防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构的交接处均应做柔性密封处理;防水层细石混凝土厚度不应小于40mm，且厚薄应均匀一致。防水层一旦开裂，可使用嵌缝油膏或粘贴玻璃丝布。
2.层面渗漏
屋面渗漏主要在山墙、女儿墙、檐口、屋面板缝位置和烟囱、管道穿过屋面处产生。产生的原因可能是结构变形、受温差效应影响产生裂缝、分格缝位置未与板缝对齐、分格缝油膏嵌填不实、油膏老化等。屋面板的刚度要复核、以减少结构变形?屋面板灌缝时.缝底应托板，缝内湿润后用细石混凝土认真灌实;嵌缝材料及施工质量应符合规范;穿过屋面的构件应先于细石混凝土防水层施工;泛水高度应足够，泛水部位与大面积部位应一次施工.仔细操作;易漏水部位可增做防水涂膜、卷材粘贴等其他防水措施。
