R22制冷剂在常温下为无色，近似无味的气体，不燃烧、不爆炸、无腐蚀，毒性比R12氟利昂略大，但仍然是安全的制冷剂，安全分类为A1；加压可液化为无色透明的液体。R22的化学稳定性和热稳定性均很高，特别是在没有水份存在的情况下，在200℃以下与一般金属不起反应。在水存在时，仅与碱缓慢起作用。但在高温下会发生裂解。R22氟利昂是一种低温制冷剂，可得到-80℃的制冷温度。
制冷剂应用：
用于往复式压缩机，使用于家用空调、中央空调、移动空调、热泵热水器、除湿机、冷冻式干燥器、冷库、食品冷冻设备、船用制冷设备、工业制冷、商业制冷，冷冻冷凝机组、超市陈列展示柜等制冷设备等，是目前应用量最大、应用范围最广的一个制冷剂品种；HCFC-22也大量用作聚四氟乙烯树脂的原料和气体灭火剂1121的中间体，以及用于聚合物（塑料）物理发泡剂。还可用来作杀虫剂和喷漆的气雾喷射剂，是生产各种含氟高分子化合物的基本原料。但R22属于HCFC类制冷剂，将要被限制和禁止使用。
氟利昂优点：
1.低耗能、低投入
2.具有良好的热力学性能
3.广泛的应用于商业用及固定式制冷设备
润滑油使用建议
烷基苯合成油（AB）或者矿物油（MO）
R22制冷剂物理特性 ：
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分子式
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CH2FCF3
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沸点（101.3kpa）
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℃
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-26.1
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临界温度
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℃
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101.1
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临界压力
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kpa
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4066.6
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液体密度
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kg/m³
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1188.1
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饱和蒸气压（25℃）
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kPa
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661.9
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汽化热/蒸发潜热（沸点下，1atm）
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kJ/kg
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216
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破坏臭氧潜能值
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（ODP）
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0
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全球变暖潜能值
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(GWP，100 yr)
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1300
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ASHRAE安全级别
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A1（无毒不可燃）
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饱和液体密度25℃
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g/m³
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1.207
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液体比热25℃
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[KJ/(Kg·℃)]
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1.51
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溶解度(水中，25℃)
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%
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0.15
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全球变暖系数值
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（GWP）
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0.29
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临界密度
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g/cm³
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0.512
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沸点下蒸发潜能
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KJ/Kg
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215.0
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